Ein Haus zu verkaufen kann stressig sein, muss es aber nicht. Egal, ob Sie privat oder mit einem Makler verkaufen möchten, dieser Leitfaden hilft Ihnen, die Immobilie marktgerecht anzubieten und beim Hausverkauf den besten Preis zu erzielen.
Schritt 1: Recherchieren Sie den Bestpreis am Markt
Bevor Sie Ihr Haus verkaufen, ist es wichtig, aktuelle Markttrends in Ihrer Nähe zu recherchieren. Achten Sie auf aktuelle Angebote und deren Vergleich in Bezug auf Größe, Funktionen und Preise. Dies hilft Ihnen, den besten Angebotspreis für Ihr Haus zu ermitteln.
Schritt 2: Bereiten Sie den Hausverkauf vor
Wenn Sie mit einem Makler verkaufen, bietet dieser möglicherweise Unterstützung bei der Vorbereitung Ihres Hauses für den Verkauf. Dies könnte das Inszenieren von Möbeln oder das Reinigen/Malen/Aktualisieren von Räumen umfassen, um Käufer anzuziehen und den bestmöglichen Eindruck zu hinterlassen.
Wenn Sie jedoch privat verkaufen, liegt es an Ihnen, dafür zu sorgen, dass Ihr Haus einladend und gepflegt aussieht, wenn potenzielle Käufer zur Besichtigung kommen. Wenn der erste Eindruck stimmt und der Käufer den Verkaufspreis als angemessen empfindet, stehen die Chancen gut, beim Hausverkauf den besten Preis zu erzielen.
Schritt 3: Wählen Sie Ihre Verkaufsmethode
Nachdem Sie den Markt recherchiert und Ihr Haus entsprechend vorbereitet haben, ist es an der Zeit zu entscheiden, wie Sie es verkaufen möchten – entweder über einen Immobilienmakler oder privat. Der Verkauf über einen Makler kann aufgrund von Provisionsgebühren im Voraus mehr kosten, ist aber tendenziell schneller, da Makler Zugriff auf Datenbanken potenzieller Käufer sowie auf Marketingressourcen haben, die dazu beitragen können, Ihre Immobilie schnell bekannt zu machen.
Auf der anderen Seite kann der Privatverkauf Geld für Gebühren sparen, erfordert aber mehr Aufwand von Ihrer Seite, da Sie selbst für das Marketing und die Abwicklung der Besichtigungen verantwortlich sind.
Schritt 4: Verhandeln Sie den besten Preis
Sobald Angebote von potenziellen Käufern eingehen (sei es über einen Makler oder direkt), geben Sie sich nicht mit weniger als dem zufrieden, was Sie für den fairen Wert Ihres Hauses halten! Betrachten Sie jedes Angebot sorgfältig, bevor Sie Entscheidungen treffen – denken Sie daran, dass dies wahrscheinlich eine der größten Investitionen Ihres Lebens ist, also schließen Sie keine Vereinbarungen, ohne vorher alle Faktoren zu berücksichtigen!
Das Befolgen dieser Schritte soll dazu beitragen, dass Sie beim Verkauf eines Hauses den bestmöglichen Preis erzielen – ob privat oder mit einem Makler! Viel Glück!